Grundsolides Ein- Zweifamilienhaus

 

Objekt ID: 185

ECKDATEN Kaufpreis 88.000,00 EUR ohne MwSt.
    3% ohne MwSt. nach §19 UstG; 
Hauptkriterien Zimmer 5
  Wohnfläche ca. 133,00 m²
  Grundstück ca. 333,00 m²
  Wohnungstyp Einfamilienhaus
  Etage 0
  Etagenanzahl 2
  Schlafzimmer 4
  Badezimmer 3
Bausubstanz Objektzustand:
Vollständig renoviert
  Qualität der Ausstattung:
Standart
  Heizungsart:
Zentralheizung
  Befeuerungsart: Gas
 
 

 Beschreibung
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Grundsolides Ein- Zweifamilienhaus

Lage
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Objektbeschreibung:

 

Das Haus in Einöllen wurde um etwa 1955 erbaut dazu folgte im Jahr 1975 der Anbau mit einem weiteren Wohnzimmer, Abstellkammer dem Heiz & Abstellraum wie auch das Badezimmer und der Garage.

 

Dieses Wohnhaus eignet sich wunderbar für Familien mit Kindern oder auch für eine Großfamilie, da es über genügend Zimmer verfügt und insgesamt etwa eine Wohnfläche von 133 m² vorweisen kann. Darüber hinaus bietet auch das Dachgeschoss die Möglichkeit des weiteren Ausbaus da das Dach etwa 1999 erneuert wurde und schon über eine Unterspannbahn verfügt somit können Sie noch die Zwischensparrendämmung einbringt und die Dachschräge verkleiden.

 

Die Raumaufteilung der Immobilie ist wie folgt.

 

EG: Flur, Küche, Wohn- & Esszimmer, Wohnzimmer Anbau, Abstellkammer Anbau, Heiz & Abstellraum Anbau, Bad Anbau, Garage, Badezimmer mit Zugang zur Teilunterkellerung.

 

OG: Balkon, Flur, Kinderzimmer 1, Badezimmer, Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer

 

DG: das Dachgeschoss lässt sich ideal als Lagerfläche nutzen oder man baut dies ebenfalls zu weiterem Wohnraum aus.

 

 

Vereinbarung Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0 63 82 / 99 32 60.

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Lagebeschreibung:

 

Die Ortsgemeinde Einöllen gehört mit seinen ca. 447 Einwohnern zur Verbandgemeinde Wolfstein und ist nicht weit von Kaiserslautern entfernt (ca. 30 km).

Hier in Einöllen sind einige Ortsvereine wie beispielsweise der Fußballverein www.sv-einoellen.de , Theater und Unterhaltungs- Verein. Zum Einkaufen fahren Sie entweder nach Wolfstein, Lauterecken oder nach Niederkirchen.

 

Ein Kindergarten findet sich in Relsberg, Lauterecken, Kreimbach-Kaulbach, Hefersweiler, Niederkirchen und Wolfstein. Schulen sind in Lauterecken, Wolfstein oder auch Otterberg. Die Kinder werden von Einöllen aus mit dem Schulbus abgeholt und zurückgebracht.

 

Weitere Informationen zu Einöllen erhalten Sie auch auf der Internetseite: www.einoellen.de

sonstiges
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Sonstiges:

                               1955 Baujahr der Immobilie

                               1975 Anbau

                               1999 Dach komplett erneuert

                               2003 Einbau Gastherme

                               2003 Austausch einiger Fenster

 

Weitere Informationen folgen

 

 

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Alle Informationen zur Immobilie wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht.
Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Auf alle Daten, Bilder, die in den jeweiligen Anzeigen von uns veröffentlich sind, haben wir das Copyright (s. Impressum).

Bei uns zahlen Sie nur eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises,
die Umsatzsteuer auf die Maklerprovision fällt nach § 19 Abs. 1 Umsatzsteuergesetz nicht an!Sollte dies nicht der Fall sein wird dies gesondert in der jeweiligen Anzeige veröffentlicht.

Maklerbedingungen
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Der Käufer zahlt nach Abschluss des Notavertrages an den Makler (Maklerbüro Vinzenz & Jörg Ochs) eine Maklercourtage in Höhe von 3 % vom Kaufpreis ohne MwSt. nach § 19 UStG.. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eimne Vorinformation.

 

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Ihre Notizen zur Immobilie

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UNSER TEAM

Jörg Ochs Vinzenz Ochs

 

Im Flur 8 • 67742 Heinzenhausen

Fon 0 63 82 / 99 32 60 • Fax 0 63 82 / 99 32 61

www.jo-makler.de  •   www.jo-immo.de   •   info@jo-makler.de

Finanzierung

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